自(zì)2014年(nián)開(kāi)始，房(fáng)企此前的(de)高(gāo)增長(cháng)性和(hé)高(gāo)↓利潤率均有(yǒu)所回落，房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(yè)開(kāi)始從(cóng )“黃(huáng)金(jīn)時(shí)代”進入“白(bái)銀(yín)時(shí)代”的(de)轉折。自(zì)2015年(n×ián)開(kāi)始，以去(qù)産能(néng)、去(qù)庫存、去(qù)杠杆、降成本、補短(duǎn)闆為(wèi)重點的(dφe)供給側結構性改革，經中央經濟工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)定調後，正式拉開(k®āi)大(dà)幕。“供給側結構性改革“成為(wèi)自(zì)2015年(nián)11月(yuè)以來(lái)最熱(rè)門(mén)的(d↔e)口号。與此同時(shí)中央層面先後提出”大(dà)衆創新，萬衆創業(yè)“、”創新驅動“”三去(qù)一(yī)降一(yī)補“等号召，這(zhè)些£(xiē)号召背後意味著(zhe)中央層面産業(yè)轉型升級的(de)決心，不(bù)再依靠傳統的(de)♦投資方式拉動中國(guó)經濟增長(cháng)。與此同時(shí)中央最高(gāo)領導人(rén)提出創新、協調、綠(lǜ)色、開(kāi)放(≈fàng)、、共享的(de)發展理(lǐ)念，集中體(tǐ)現(xiàn)了(le)”十三五“乃至更長(cháng)時(shí)期我≤國(guó)發展的(de)新思路(lù)、新發展方向、新的(de)發展著(zhe)力點。随著(zhe)《¥新預算(suàn)》法的(de)出台，地(dì)方政府土(tǔ)地(dì)财政收入将納入到(dào) 政府預算(suàn)收支管理(lǐ)中，”土(tǔ)地(dì)财政“被中央層面實施更加嚴格的(de)監管，2017年(nián)中國(guó)經濟下(₩xià)行(xíng)壓力的(de)到(dào)來(lái)，傳統的(de)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發模式将在激烈競争的↕(de)夾縫中生(shēng)存。對(duì)于中國(guó)房(fáng)地(dì)産業(yè)最大(dà)的(de)β利好(hǎo)，就(jiù)是(shì)中國(guó)新型城(chéng)鎮化(huà)建設還(hái)在繼續，2015年(≈nián)中國(guó)的(de)新型城(chéng)鎮化(huà)率維持在56.1%，預計(jì)2010年(nián)中國(guó)新型城(ché‍ng)鎮化(huà)率将達到(dào)60%，從(cóng)現(xiàn)有(yǒu)人(rén)口規模估算(suàn)預計(jì)将會(hu©ì)有(yǒu)2億左右人(rén)口市(shì)民(mín)化(huà)，2億人(rén)口的(de)市(shì)民(mín)化(huà)帶來(lái)的(de)是(shì)旺盛的(deλ)基礎設施建設、就(jiù)業(yè)訴求以及住房(fáng)需求。中國(guó)的(de)房(fáng)地(dì)産發展★離(lí)不(bù)開(kāi)新型城(chéng)鎮化(huà)，可(kě)以說(shuō)中國(guó)經濟的(de)飛(fēi)速發展最終是(shì)以城('chéng)鎮化(huà)的(de)方式推進的(de)，而中國(guó)房(fáng)地(dì)産的(de)大(dà)發展也(yě)是(shì™)在城(chéng)鎮化(huà)的(de)背景下(xià)所展開(kāi)的(de)。過去(qù)10年(nián)是(shì)這(zhèΩ)樣，未來(lái)10年(nián)依舊(jiù)是(shì)這(zhè)樣，所以新型城(chéng)鎮化(huà)未來(lái)的(de)走勢決定了(♠le)中國(guó)未來(lái)房(fáng)地(dì)産的(de)走勢，抓了(le)中國(guó)經濟下(xià)行(xíng)趨勢背景下(xià)的(de)城(chéng)鎮化(huà) 發展規律就(jiù)掌握了(le)中國(guó)房(fáng)地(dì)産未來(lái)的(de)走勢，掌握了(le)中γ國(guó)新型城(chéng)鎮化(huà)的(de)發展趨勢就(jiù)掌握了(le)中國(guó)未來(lái)經濟的(de)脈搏，抓住了(le)新型城(chéng)鎮化(←huà)未來(lái)的(de)趨勢，也(yě)就(jiù)掌握了(le)未來(lái)中國(guó)房(fáng)地(dì)産産品的(de)類型。未來(lái)中國(guó)的♥(de)房(fáng)地(dì)産就(jiù)是(shì)要(yào)在新型城(chéng)鎮化(huà)的(de)背景下(xià)加上(shàng)一(yī)些Ω(xiē)因素，無論是(shì)互聯網、生(shēng)态、養老(lǎo)、産業(yè)、片區(qū)、旅遊，還(hái)是(shì)其他(tā)新興業(yè)态，單純♣靠施工(gōng)利潤和(hé)土(tǔ)地(dì)增值利潤來(lái)維系盈利的(de)模式不(bù)可(k↓ě)持續了(le)、房(fáng)地(dì)産企業(yè)必須積極轉型。新常态下(xià)如(rú)何在産能(néng)過剩、低(dī)端制(zhì)造、房(f‌áng)地(dì)産過度開(kāi)發、就(jiù)業(yè)下(xià)滑、出口受阻、消費(fèi)低(dī)迷的(de)情況下(xià)繼續保持穩定增長(cháng)成為(wèi)♥擺在政府面前的(de)一(yī)道(dào)難題，這(zhè)個(gè)難題不(bù)解決，中國(guó)的(de)$房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)轉型升級就(jiù)會(huì)困難重重，誰解決了(le)這(zhè)些(xiē)難題，誰就(jiù)将會(huì)是(shì)未來(lái)1&0年(nián)中國(guó)地(dì)産的(de)主導者，2015年(nián)後國(guó)內(nèi)各α大(dà)房(fáng)地(dì)産企業(yè)使出渾身(shēn)解數(shù)積極擁抱轉型，萬科(kē)做(zuò)了(l₽e)社區(qū)服務商、SOHO中國(guó)積極擁抱互聯網做(zuò)起了(le)SOHO 3Q、萬達、龍湖(hú)、富力、雅居樂(yuè)、恒大(dà)、保利積極轉型旅遊地(dì)産、♥中糧、華潤布局城(chéng)市(shì)綜合體(tǐ)、葛洲壩、招商地(dì)産、五礦、華夏幸福積極投身(shēn)園區(qū)開(kāi)發。在各大(dà)房(fáng)地(dì)産企業✘(yè)積極轉型的(de)同時(shí)，2017年(nián)的(de)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)将呈現(xiàn)誰擁抱了(le)産業(yè)并↑擁抱了(le)金(jīn)融，誰就(jiù)是(shì)市(shì)場(chǎng)主宰者的(de)趨勢。

是(shì)什(shén)麽因素促使房(fáng)企必須轉型？

哪類房(fáng)企适合什(shén)麽類型的(de)房(fáng)地(dì)産轉型？

什(shén)麽是(shì)新型城(chéng)鎮化(huà)？

新型城(chéng)鎮化(huà)背景下(xià)的(de)中國(guó)房(fáng)企出路(lù)如(rú)何選擇？

供給側改革背景下(xià)房(fáng)地(dì)産企業(yè)應該積極做(zuò)哪幾件(jiàn)事(shì)？

中國(guó)經濟下(xià)行(xíng)壓力下(xià)房(fáng)企如(rú)何融資？

中國(guó)房(fáng)企如(rú)何化(huà)解自(zì)身(shēn)風(fēng)險？

中國(guó)未來(lái)十年(nián)的(de)房(fáng)地(dì)産走勢如(rú)何？

創新驅動背景下(xià)房(fáng)企如(rú)何迎合中央政策為(wèi)經濟轉型做(zuò)出自(zì)己的(de)貢獻？

房(fáng)企未來(lái)十年(nián)的(de)商業(yè)模式該如(rú)何設計(jì)？

如(rú)何在不(bù)丢掉傳統優勢的(de)情況下(xià)升級為(wèi)新一(yī)代的(de)房(fá‍ng)地(dì)産企業(yè)開(kāi)發商？

區(qū)域如(rú)何布局？

這(zhè)一(yī)系列的(de)問(wèn)題，都(dōu)是(shì)困擾傳統施房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)最大(dà)§問(wèn)題。那(nà)麽本課程《創新驅動-中國(guó)房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)轉型升級》将從(c×óng)中國(guó)的(de)新型城(chéng)鎮化(huà)、供給側改革、創新驅動的(de)視(shì)角下(xià)分(fēn)析中國(guó)房(fáng)地 (dì)産企業(yè)的(de)困境與機(jī)遇，同時(shí)運用(yòng)新型城(chéng☆)鎮化(huà)模式+房(fáng)地(dì)産開(kāi)發模型解讀(dú)演繹房(fáng)地(dì)産企業≤(yè)開(kāi)發實際操作(zuò)流程。